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文華苑最新月租55萬元創新高 7年漲逾3成

2024/06/12 14:25

根據內政部實價網最新揭露資訊,3月揭露「文華苑」10樓租金,高達55萬元,為該豪宅有租金揭露以來新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕通膨推升房價,更帶動租金上漲,尤其北市松山區知名豪宅的月租金不但創新高,更是7年更漲逾3成。根據內政部實價網最新揭露資訊,3月揭露「文華苑」10樓租金,高達55萬元,不但是該豪宅有租金揭露以來新高,對照2017年揭露同戶月租金42萬元,單月月租金高出13萬元、漲幅超過3成。

豪宅租金收益率僅1.1%

根據最新實價揭露,「文華苑」10樓坪數約340.92坪(包括7車位、約79.24坪),最新揭露月租金為55萬元、換算每月每坪約1613元,根據地籍資料,該戶屋主為精英電腦前董事長蔣東濬家族持有的私法人,是在2015年6月,以5億8150萬元取得,若以最新月租金55萬元推估,1年租金收入約660萬元,不過,粗估租金收益率僅約1.1%。

房產業者指出,該豪宅屋齡已達12年,目前累積至少12筆租金揭露紀錄,月租金最低40萬元、最高55萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅的房屋稅金沉重,加上管理費與升息等影響,都會反映在成本上,不過買豪宅的通常不是看上租金收益,出租也是讓房子有人氣並補貼費用,因此頂級豪宅若出租租金收益也不漂亮。

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