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根據內政部實價網最新揭露資訊，3月揭露「文華苑」10樓租金，高達55萬元，為該豪宅有租金揭露以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕通膨推升房價，更帶動租金上漲，尤其北市松山區知名豪宅的月租金不但創新高，更是7年更漲逾3成。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月揭露「文華苑」10樓租金，高達55萬元，不但是該豪宅有租金揭露以來新高，對照2017年揭露同戶月租金42萬元，單月月租金高出13萬元、漲幅超過3成。
豪宅租金收益率僅1.1%
根據最新實價揭露，「文華苑」10樓坪數約340.92坪（包括7車位、約79.24坪），最新揭露月租金為55萬元、換算每月每坪約1613元，根據地籍資料，該戶屋主為精英電腦前董事長蔣東濬家族持有的私法人，是在2015年6月，以5億8150萬元取得，若以最新月租金55萬元推估，1年租金收入約660萬元，不過，粗估租金收益率僅約1.1%。
房產業者指出，該豪宅屋齡已達12年，目前累積至少12筆租金揭露紀錄，月租金最低40萬元、最高55萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅的房屋稅金沉重，加上管理費與升息等影響，都會反映在成本上，不過買豪宅的通常不是看上租金收益，出租也是讓房子有人氣並補貼費用，因此頂級豪宅若出租租金收益也不漂亮。
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