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全國總價1千萬內預售屋最強熱區 首季由嘉義朴子拿下

2024/06/11 11:11

根據永慶房產集團彙整今年第一季預售屋總價1千萬元以內的實價揭露資訊,若以行政區來看,以嘉義縣朴子市最多,首季揭露256筆。(永慶房產集團提供)

〔記者徐義平/台北報導〕第1季全國總價1千萬元以內預售屋十大買賣熱區,高雄市有4區行政區入榜、為六都最多,其次則是桃園市、有3區入榜,反觀台北市、台南市則沒有一區行政區入榜。

根據永慶房產集團彙整今年第1季預售屋總價1千萬元以內的實價揭露資訊,若以行政區來看,以嘉義縣朴子市最多,首季揭露256筆,平均揭露總價約874萬元,每坪揭露均價約31.7萬元,每戶揭露平均坪數約27.4坪。

第二多則是台中市梧棲區,首季揭露249筆、平均揭露總價約804萬元,而高雄市三民區、桃園市楊梅與觀音區等三區,首季總價1千萬元以內的預售屋揭露件數均超過200筆。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,嘉義朴子市為蛋白區,過去房市表現處於低檔,但隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區,以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地,帶動區域房市熱潮。

至於,台中市梧棲區則因緊鄰台中港重劃區,隨著台中港風電產業逐漸成熟,因此吸引眾多建商積極進場,再來梧棲房價基期仍然相對較低,今年1至3月總價1千萬元以內的預售屋每坪揭露均價約25.9萬元。

桃園草漯預售屋每坪均價不到25萬元

陳金萍指出,桃園市有楊梅、觀音與大園的三區行政區入榜,其中觀音預售屋交易主要集中在蛋白區草漯重劃區一帶,目前每坪均價不到25萬元,平均總價也僅約750萬元,房價在前十榜單中最為平易近人。

高雄市有三民、楠梓、橋頭以及鳳山等四區行政區入榜,陳金萍指出,三民區是高雄傳統房市熱區,區內生活機能相當成熟,同時具有捷運、台鐵雙軌優勢,未來亦有捷運黃線、紫線行經,交通日趨便利。

楠梓、橋頭則是受台積電效應明顯,設廠效應帶來人口紅利,促動房市需求強勁。再加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區等產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入。