自由財經

三因素助攻!4月5大銀行新增房貸955.66億、史上單月次高

2024/05/23 18:43

今年4月5大銀行新增房貸955.66億。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕反映3月升息,中央銀行今日公布4月台銀等5大銀行新承作房貸利率飆上2.176%,為15年新高。與此同時,4月5大銀行新承作房貸金額955.66億元,為史上單月次高紀錄,央行升息也澆不熄房市熱度。

根據央行統計,今年4月台銀、合庫銀、土銀及華銀、一銀新增房貸金額為955.66億元,月增62.83億元,年增逾倍。其中新青安貸款佔5大銀行新增房貸比為39.72%,僅低於1月的39.86%。

央行官員表示,央行升息確實會對房市有抑制效果,不過因新青安優惠貸款帶動自住購屋需求,加上全球景氣復甦,台灣出口表現又特別好,尤其科技業搭上全球人工智慧(AI)、高效運算熱潮,股市也回升、屢創新高,帶來財富效果等諸多正面因素同步發酵,使今年房市較去年表現熱絡。

從六都買賣移轉棟數來看,今年1-4月較去年同期增加31.44%。信義房屋的房價指數也顯示,大台北地區的中古屋房價從2020年6月以來皆呈現成長趨勢。

官員指出,央行與各部會在相關房市管制措施上仍持續滾動檢討,而央行實施信用管制措施以來,建築貸款年增率明顯一路往下,貸款成數低於管制前,高價住宅不論金額、戶數也都是往下走,從這幾大面向來看,都有達到原先管制目標。

由於央行3月升息半碼0.125%,中華郵政已經在4月調高定存利率,多數銀行指數型房貸利率也已反應,預期5月影響會慢慢減弱。4月5大銀行新承作房貸利率則來到2.176%,創下15年來新高,較3月增加0.09個百分點。