自由財經

新青安榮登最優惠房貸 3月撥貸戶比去年同期舊版多出3倍

2024/05/23 14:02

3月新青安撥貸戶數達6440戶,對比去年同期的舊版青安撥貸戶數,直接多出3倍。 (記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕新青安房貸政策激出一波房市買氣。根據財政部最新統計,3月新青安撥貸戶數達6440戶,對比去年同期的舊版青安撥貸戶數,直接多出3倍。

房產業者指出,新版青安房貸政策因有最高房貸總額1千萬元、最長5年寬限期,以及40年期房貸等優惠,再加上利率補貼期間、一段式地板利率僅1.775%,與目前一般房貸地板利率有著0.4個百分點的利率差距,促使新青安成為目前最優惠的房貸方案,因此,明顯受到首購民眾爭著申貸。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,40年期房貸、5年寬限期都有感降低首購族的每月還房貸壓力,而且即便面臨央行數度升息,仍維持1.775%的地板利率,透過更多利息補貼有感降低首購族的利息支出。

新青安累積撥貸4.28萬戶

因此,去年8月開辦的新青安,截至3月,已累積撥貸達4.28萬戶,撥貸金額累積達3122億元。

進一步觀察新青安開辦後的每月撥貸戶數,其中2023年9月的撥貸戶數就達4768戶、撥貸金額約340億元,之後則一路維持增長態勢,因此,可明確看出新青安為房市帶來一些新的買氣與資金動能。

曾敬德指出,新青安對於首購族房貸條件相當優惠,有購屋需求民眾,符合條件應該都會優先使用,不過使用者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,若擔憂到期後利率問題,則可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求,最後,他認為,有首購需求的民眾再去申貸新青安,而不是為了要申請新青安才去買房。