台南安平226戶海砂屋二期國宅都更案 明年Q1啟動拆建

台南市副市長趙惠卿（左二）、都發局徐中強局長（右二）現場見證，由更新會理事長李蕙凌（左三）等人代表，與華友聯開發公司總經理吳家德（右三）簽訂安平二期國宅出資人出資合作興建契約。（中國建經提供）

〔記者陳梅英／台北報導〕延宕逾10年、226戶南區最大海砂屋社區自辦都更整合案，在中國中國建築經理公司協助下，上週已於台南市政府完成出資人出資合作興建契約簽訂，預定於明年第一季啟動拆除，4年後完成重建，住戶們終於能揮別有居住安全疑慮舊家、倒數搬回新穎安全社區的日子。

台南市安平二期國宅都市更新案，11月14日在台南市副市長趙惠卿、都發局徐中強局長現場見證下，由更新會理事長李蕙凌等人代表，與華友聯開發股份有限公司簽訂正式投資興建契約。

請繼續往下閱讀...

中國建經指出，安平二期國宅社區7月已完成與華友聯合作備忘錄簽署，但為了配合容積率提升所連帶影響的建築量體增加、地下室開挖範圍變動，原地下室車位配置大幅調整，經由全案管理者中國建經協助地主完成車位改選配，並取得80%以上住戶土地產權信託承諾後，更新會與華友聯雙方終於14日順利簽訂出資人出資合作興建契約，後續預定提送都更事業權變修正計畫內容報請台南市府審議，希望於今年底完成審議。

此社區位於安平路及民權路間，於1995年由內政部營建署（時為省府住宅及都市發展局）規劃興建國宅，2005年經鑑定為海砂屋後，台南市府即積極協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助款，並協助劃定更新地區及籌組成立更新會、媒合曾協助台北市修德國宅都更案成功的中國建經進行全案管理。

中國建經自受委任後不到5年的時間，過程中與社區居民完整充分溝通，住戶的認同日漸提高，陸續完成住戶整合及分配協調，透過公開、公平、公正的方式，讓住戶們都清楚了解未來的規劃內容以及各自的權利，於2022年7月經會員大會同意啟動公開徵選投資人程序、8月底取得住戶多數同意由高雄華友聯開發公司決標，期間針對拆除工法、銀行融資等多次溝通協商，並協助溝通台南市政府爭取增加相關工程補助費用及提高住戶租金補貼，大幅減輕住戶財務負擔。

中國建經總經理楊享洪表示，在推動過程中面對226戶住戶的殷殷期盼，邀集當前業界一流團隊，共同為住戶們打造未來的新的家園。同時針對現況巷道狹小複雜，以及考量住戶實際負擔能力與需求等議題，中建團隊協助推動市府修訂都市細部計畫，以廢除部分巷道、改設置為等面積社區公園綠地，提高基地綠覆率、優化基地空間舒適度；並依照原住戶與外部銷售需求，分棟設置住戶安置區與對外銷售區域，避免了一般改建後新舊住戶混雜的狀況，也大幅提高更新重建財務計畫之可行性，也是本案能夠順利推動的關鍵所在。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法