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去年房市買氣呈現先盛後衰，下半年買氣相較上半年大減14%，尤其過去半年的市況比全年呈現的數字還要清淡。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年全國買賣移轉棟數摔破32萬棟、約31.81萬棟，年減幅近8.62%，更創近3年買氣最差的1年。至於，去年全國繼承移轉棟數首破突破7萬棟大關，為1991年有統計以來、32年新高。
根據內政部最新發布資訊，去年全國3大類移轉棟數呈現「2增1減」的趨勢，其中贈與、繼承移轉棟數均較前年增長，增幅各約11.94%、11.65%，反觀買賣移轉棟數則年跌3萬餘棟。
房產業者指出，去年房市買氣呈現先盛後衰，下半年買氣相較上半年大減14%，尤其過去半年的市況比全年呈現的數字還要清淡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年房價已經見高，但買氣卻早已跟不上，不但預售屋揭露數量衰退，整體買賣移轉棟數也跟著減少，反映出房價在相對高檔時，追價動能不足，加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下，房市已經進入盤整期。
送比買熱絡 去年繼承移轉首破7萬棟 為32年來新高
觀察去年全年建物繼承移轉棟數約7.03萬棟，為32年來首度突破7萬棟，而該數據增加主要與人口老化有關，至於，去年全年贈與移轉約4.98萬棟，寫下7年新高，曾敬德指出，雖然房市買賣衰退，但贈與和繼承反而雙雙增加，顯示「送的比買的」還熱絡。
曾敬德表示，去年買賣移轉棟數是近6年首度呈現衰退走勢，尤其在房價創下歷史新高同時，買氣卻已經減弱，加上整體環境對於房市支撐力道減退，台股資金行情消退、利率升到接近2%，近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚之下，民眾對於未來房價看法已漸趨保守，自用當道仍會是今年的房市主軸。
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