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光隆明年推資產活化2案，預計業外收益達1.3億元。圖右1為光隆財務長張榮華。（記者黃皓宸攝）
〔記者黃皓宸／台北報導〕羽絨衣代工廠光隆實業（8916）為強化財務體質，今天宣布推出資產活化案，預計明（2023）年將推動台北巿中山區精華地段建案及中壢一廠區出租案，估計2案合計收益可達1.3億~1.6億元，可為光隆業外收益進補。
光隆指出，預計明年推出的北巿中山區微型建案，是於2019年取得，原計劃作為旗下自有品牌部門的營運總部，後因營運策略調整而需求改變，為使資產效益極大化，故轉而推出建案，此案座落於西區門戶計劃，緊鄰華山文藝特區及三創園區，生活機能條件佳，兼具交通便利，受高資產族群購屋的喜愛。
光隆表示，該建案基地面積有109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積為443.5坪，採先建後售模式，產品規劃以27坪至44坪為主，預計明年第4季完工後銷售，估完銷總額約 5.4億至5.7億元，稅後可獲利1.1億元至1.3億元，投報率20%至25%。
另光隆表示，位於桃園中壢區過嶺路的自有廠區，分1、2廠，近年為提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中於2廠，而將原來使用的1廠規劃轉型為倉儲物流型態出租，1廠可使用土地面積為4508.8坪，目前已與物流業對象洽談中，有望於今年底簽訂，約期至少5年，明年開始貢獻營收，估計租金稅後年收益來到0.21億至0.23億元，年投報率約12%以上。
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