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台中市房地產熱絡，台中市不動產估價師公會將辦不動產估價新思維的座談。（記者蘇金鳳攝）
〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市愈來愈有發展，台中市地政局與台中市不動產估價師公會今天召開記者會，29日將在逢甲大學舉行「2022台中市跨時代不動產估價新思維──打造城市願景高峰論壇」，當天將針對台中城市發展相關的土地規劃利用等發展策略，邀請產官學界的專家學者來討論，並且分5個主題座談。
副市長黃國榮在記者會表示，台中是台灣第二大城，市府以8大核心價值及12大施政發展策略推動台中往宜居城市邁進，並將「陽光透明、空氣環保、活水經濟」作為施政主軸，透過論壇舉辦深入分析城市發展過程中的發展權值、估價的關鍵思維，藉此凝聚產官學民的共識，共同努力打造台中成為幸福宜居城市的新典範，進而實現「富市台中、新好生活」的城市願景。
中市地政局長吳存金表示，打造都市願景包括都市更新、共好社宅、國土計畫管制、輕稅簡政還稅於民等政策，以及公共設施用地取得推動上，不動產估價尤為重要；開發建設過程中，估價穩妥與否與公共事務的執行更密不可分。
吳存金指出，大型的建設會帶動周邊地價與房價的上漲，自從大智路打通後，市府以市價徵收取代過去的公告地價徵收，加速建設的推動，目前進行中的市政路的打通就是最好的例子。
台中市不動產估價師公會理事長江晨旭則表示，過去外界都認為西屯區的房價很不錯，但是最近因為洲際棒球場還有Costco、捷運綠線的通車營運，北屯區已明顯發展，地價也上揚，而藍線捷運的話題也連帶帶動海線地區沙鹿、龍井的建案推動，房價已經站上二字頭。
當天討論的5個主題分別是「健全住宅市場、落實房訊透明-發布住宅交易價格指數、全國首創社會經濟屬性分析、解析市場變動」、「城市發展願景與空間規劃之實踐」、「以誠意換來同意之用地地取得為例」、「富市台中新好生活施政發展策略簡介──台中市整體開發區突破與創新作為-結合傾聽民意與資訊公開透明的新結晶」、「以發展權值估計穩妥之容積代金、變更補償費估價暨凝聚產官學民共識為例」。
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