粉絲團
Grant Cardone為美國百萬富豪，他呼籲民眾不要買房，除非你有能力浪費錢。（圖取自粉絲頁）
〔財經頻道／綜合報導〕Grant Cardone是美國知名的銷售訓練專家，同時也是位白手起家的百萬富豪，他曾被英國商業資訊網Richtopia評為世界十大最具影響力的CEO，與股神巴菲特、特斯拉執行長馬斯克齊名，而這樣的富豪卻告訴我們，除非你有能力浪費錢，否則不要買房。
Grant Cardone在《CNBC》的專欄裡寫道，雖然他呼籲大家不要買房，但請不要誤會，他只是不支持在某些條件下，完整持有1棟住宅並奢望其作為賺錢管道。
他表示自己就喜歡投資房地產，而這也是為何他能夠成為百萬富翁的主要原因，但他後來意識到，購買房地產並不總是1項很好的投資，雖然他2003年時在洛杉磯買了1棟自用住宅，不過隨著時間流逝，他沒有看到其帶來的收益，因此決定賣掉房子，改買商業地產，其中2間租給別人，最後1間留給自己。
商業地產泛指用於零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上有別於普通住宅、公寓、別墅等。
他認為，許多人認為房地產是1種資產或投資，但它其實應該被視為1種負債，雖然你完整持有1棟房子，但你未來仍在不斷付出一些隱性成本，例如房貸、財產稅和維修保養費等。
尤其是在目前通膨上升、房價高漲的情況下，人們更不適合買房，理由有3點：第1點，成本將吞噬利潤；第2點，失去現金流；第3點，與商業地產相比，稅收優惠有限。
Grant Cardone表示，當他想要買更大的房子時，他首先會購買能夠產生現金流來支付房貸的資產。他補充，根據部分情況，直接購買當然可能比租房來的更好，不過他還是要呼籲大家權衡持有房子的利弊。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
