晴時多雲

房地產危機延燒 中國銀行恐面臨逾10兆損失

2022/08/01 09:19

中國房地產危機延燒,最糟的情況下,中國銀行恐面臨2.4兆人民幣的抵押貸款損失。(彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕中國房地產危機延燒,市場信心大跌,加上當局難以遏制日益加劇的動盪,最糟的情況下,中國銀行恐面臨2.4兆人民幣(3560億美元,約新台幣10.4兆)的抵押貸款損失。

《彭博》報導,中國停滯不前的房地產危機不斷加劇,削弱了數十萬購屋者的信心,在90多個城市引發拒繳抵押貸款的情況,出現更廣泛系統性風險的警訊。

在最壞的情況下,標普全球預估有2.4兆人民幣(3560億美元,約新台幣10.4兆)或6.4%的抵押貸款面臨風險。德意志銀行(Deutsche Bank)則警告,至少7%的房貸面臨風險。至今為止,上市銀行公佈受抵制直接影響的抵押貸款僅21億人民幣(約新台幣91.1億)。

香港大學經管學院教授陳志武表示,銀行被夾在中間,如果他們不協助開發商完成建案,最終會損失更多。如果他們出手,想必會讓政府高興,但同時會增加自己對房地產項目延宕的曝險。

北京已經受到經濟成長放緩、疫情干擾和創紀錄的青年失業率等不利影響,當局正將金融和社會穩定放在第1位。至今已考慮包括抵押貸款的寬限期,並考慮透過中央銀行支持的基金,像開發商提供財政支持。

中國銀行在房地產領域的曝險,遠高於其他任何產業。根據中國人民銀行數據,截至3月底,還有39兆人民幣(約新台幣169.2兆)的未償房貸,以及13兆人民幣(約新台幣56.4兆)的開發商貸款。隨著當局採取措施控制風險,曝險高的貸方可能面臨更嚴格的審查。

標普預測,由於停貸風波,今年房屋銷售可能下降多達33%,進一步擠壓陷入困境的開發商流動性,並導致更多的違約。顧問公司Teneo表示,在過去1年內,中國百大開發商約有28家出現債務違約或與債權人協議延長債務。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應