根據商仲業者統計，台中市單宗面積1千坪起跳的土地買賣金額累積達1123億元，占整體交易比重近72%。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕近4年半台中土地買氣旺盛，累積交易金額達1560億元，而且根據商仲業者統計，單宗面積1千坪起跳的土地買賣金額累積達1123億元，占整體交易比重近72%。
信義全球資產經理林建勛表示，台中為台商大本營，近幾年台商回流設廠，大台中也是受惠區域，除設廠需求，更帶動辦公、住宅需求，也吸引科技、金融與各類服務業等多元產業進駐，加上捷運與快速道路等交通建設陸續到位，讓建商更有信心加碼在台中買地。
根據信義全球資產統計上市櫃法人近4年半在台中買地情況，2017年購地總額約136億元，2018、2019年等兩個年度分別為維持在230至240億元，2020年則將近350億元，去年最高，高達545億元。
林建勛指出，即便今年上半年台中千坪以上土地交易案例，還有大陸建設以10.9億元購入14期重劃區逾1400坪土地、亞昕國際以7.1億元4期1千多坪土地、遠雄建設則以10.4億元購入水湳經貿園區逾1千坪土地。
土地限貸、造價飆漲 建商放緩買地
但受到央行信用管制政策、以及原物料飆漲影響下，建商紛紛停看聽，態度多偏觀望保守，大坪數、高總價交易明顯減少，上半年台中上市櫃法人土地交易規模僅為63億元。
信義全球資產中區商仲部經理張現傑指出，雖然上半年土地市場較停滯，但近期也觀察到建商維持獲利穩定的情況下，仍願意謹慎評估購地，預估下半年土地市場有3趨勢，首先是建商購地區位勢必更專注於剛性需求強、購屋族接受度高的地段，再來大坪數土地對於大型建商仍是首選，最後，因貸款成數受限衝擊較大的建商，在資金部位與貸款成數考量下，可能會以投入舊市區具重建效益的基地為主。