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首次上稿 07-25 22:21
更新時間 07-26 06:42
中國爛尾樓風暴情勢嚴峻。（示意圖，路透社）
〔財經頻道／綜合報導〕中國爛尾樓風暴燒出許多黑幕，中媒揭露，許多人為了買房額外上繳高額「茶水費」，如今變成爛尾樓，房貸戶所繳的錢有的完全未依規定存入監管帳戶，直接就進了房企口袋；就算存入監管帳戶也被房企超額提取，轉去其他建案或落入房企集團之手。之所以可以乾坤大挪移，就是房企、銀行及地方政府監管機構互相喬來喬去，景氣好就沒事，資金鏈出問題，帳戶虧空，爛尾樓要復工就難了。
中媒財新專文揭露爛尾樓資金去向，文章以綠地控股在武漢的建案分析，買房的民眾為獲得購房資格，繳了高額「茶水費」，如今因房貸款監管帳戶的資金虧空，已停工1年。追查發現，房貸戶所繳的錢竟然沒有全部依規定存入監管帳戶，部分房款進入房企在銀行設立的非監管帳戶，超級扯。
同樣的情況也發生在河南鄭州，多名房地產從業人員爆料稱，房貸款的資金監管形同虛設，首付款進入監管帳戶，但其後的購房貸款就由銀行直接撥到房企的非監管帳戶。還爆出購屋契約所載明的繳款帳戶與實際帳戶，竟然是不同銀行。
報導提及，即使房貸戶所繳的錢進入監管帳戶，房企也會挪用，挪用的招數就是透過建案總承包商轉移資金，或者透過三方協調工程進度，提前撥付款項。而房貸款資金輾轉進入房企手中後，「資金流向就不受控制了，被房企集團抽走也很常見」。
中國房地產開發商之所以這麼神通廣大原因無他，銀行、地方政府房管局都摻一咖，尤其是房管局必須許可及出具蓋章文件，銀行才能從監管帳戶撥款給房企，對此，金融機構相關負責人甩鍋稱，我們只是聽令辦事。
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