晴時多雲

金融危機一觸即發 傳北京要求國銀接刀爛尾樓

2022/07/19 07:39

中國爛尾樓房貸戶拒繳風暴越演越烈,危及房企、銀行及地方政府財務。(示意圖,路透社)

〔財經頻道/綜合報導〕中國房地產爛尾風暴越演越烈,恐引發系統性金融危機,北京被迫出手止血,傳出將允許爛尾樓房貸戶緩繳,寬限期則因地制宜;同時也要求國有建設銀行出面與地方政府協商成立基金,接手尚未找到買家的爛尾建案。

《彭博》報導,目前中資銀行未償房貸餘額高達 38 兆人民幣(約台幣171兆元),對陷入財務困境房企的放款餘額約13兆人民幣(約台幣58.5兆元),整體違約率為0.3%,官方堅稱整體金融環境穩定。對近期爆發的爛尾樓房貸戶拒繳風波,銀行端也宣稱只影響財務的1%。

外界對中國官方及銀行的說詞存疑,加上購屋者拒繳房貸如野火燒不停,波及房企、銀行及地方政府財政,中國政府開始緊張,銀保監會已經責令銀行給予房企金融支持,以免掀起房企倒閉潮,反噬銀行,殃及總體經濟。

同時,為安撫爛尾樓房貸戶情緒,知情人士告訴彭博,中國可能允許爛尾樓房貸戶暫時停繳貸款,寬限期內不會受罰,也不影響信用,以平息這場房貸拒繳風暴。

另外,北京還要求國有建設銀行提出試點計畫,與地方政府成立專屬基金,出面承接部分未出售、且尚未完工的建案,將其改建為公租房。

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