晴時多雲

中國已有30家房產公司違約 負債近1兆美元

2022/07/07 15:08

分析師警告,中國房地產的債務危機才剛要開始。(路透)

〔財經頻道/綜合報導〕外媒消息指出,在北京全面打擊房地產的槓桿後,中國恆大集團等其他房地產商出現了大量違約,有分析師警告,中國房地產的債務危機才剛要開始。

《彭博》報導,研究公司伯恩斯坦(Sanford C. Bernstein & Co)旗下Autonomous Research的資深分析師Charlene Chu估計,中國已有30家房地產公司違約,總負債額接近1兆美元。

Chu在6月15日於One Decision播客接受採訪時表示,雖然銀行向開發商提供貸款是有抵押品的擔保,但如果貸方開始以較低價格重新評估抵押品的價值時,情況可能會變得更加糟糕。

Chu指出:「在這些違約發生的過程中,我們才剛剛起步,重組通常要花上很長一段時間。」她表示,若中國個人開始拖欠房產貸款,更大的風險將浮現,尤其在中國失業率上升,恐使這種前景變得更加嚴峻。

Chu說:「我們的房地產部門幾乎已死去,幾乎沒有成長,(該產業)過去常常聘用大量人員,其下游包括傢俱、家庭用品及電子產品和電器行業。所有的一切都受到房地產放緩的影響,這就是為什麼我認為,我們仍處於早期階段的原因。」

Chu也提到,中國處於工作年齡的人口,確實也是房地產消費群體,總數在2015年達到頂峰8.01億人,但在那之後已經減少了2000萬人。隨著整個經濟體的債務擴大,她認為這將是影響中國經濟成長的結構性問題之一。

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