晴時多雲

債務纍纍!中國房企世茂集團再違約304億元

2022/07/03 20:33

中國第14大房地產開發商世茂集團在新加坡交易所發行的10億美元優先票據,已在7月3日到期,若加計利息,總計應支付10.2億美元(304億台幣),但該集團尚未支付相關款項,已構成違約。(彭博)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國第14大房地產開發商世茂集團表示,該公司在新加坡交易所發行的10億美元優先票據,已在7月3日到期,若加計利息,總計應支付10.2億美元(304億台幣),但該集團尚未支付相關款項,使得今年中國房企創紀錄的境外債違約再添一筆。

世茂集團表示,就尚未支付的其他境外債務的本金款項,一直在與相關債權人持續討論,以期達到友好的解決方案,若該集團無法就有關債務達成一致的解決方案,相關債權人有權要求該集團加速還債,或對該集團採取執行措施。

由於中國政府大力整頓房地產業,引發創紀錄的違約潮,最近幾個月外界對世茂集團的財務狀況越發擔憂。該集團6月無法償付一筆私募債,5月又將一檔5億元人民幣債券本金償還期限推遲1年。

世茂集團指出:「受限於債務再融資市場的不確定性,以及整體具挑戰性的經營及資金狀況,集團的信貸評級出現負面變化,以至於出現境外債務本金未付情況。」

根據世茂集團的公告,該集團今年前5個月的合約銷售額約為人民幣342.6億元,較去年同期慘跌72%,強調已採取多項措施,以減輕不利市況的影響,並提升流動性,包括就現有融資商討展期及豁免,盡量減少對項目施工及營運的干擾,加快銷售及回款,以及出售若干資產。

世茂集團是中國最大的房地產業發債機構之一,已發行約100億美元境內和境外債券。

金融指數編撰機構MSCI 在6月20日發布聲明,以世茂集團長期停牌為由,自6月22日收盤起,將該集團從其指數中剔除。

根據中國《證券日報》報導,今年7月,中國房企美元債券到期規模將達65.57億美元,房企資金壓力擴大,預計還會有更多房企債務違約或利息違約問題出現。據DM研究統計,今年7月就有40檔境外房地產債券要付息,其中有2家房企業各有超過5檔美元債券要付息,另有8家房企業各有3檔以上美元債券要付息。

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