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金管會第二波不動產金檢，揪出銀行受理炒房團貸款。（資料照）
〔記者王孟倫／台北報導〕金管會昨天公布辦理第二波不動產授信業務專案金融檢查結果，其中，最嚴重缺失項目是揪出某家民營中型銀行協助受理2個炒房團辦理房貸，對象共有24戶，貸款金額為1.45億元。金管會直言，該銀行上次金檢就已經被查到受理炒房團的貸款案件，至於何時開罰，目前正在程序處理中。
金管會檢查局副局長張子敏表示，第二波不動產授信業務專案金融檢查是去年底啟動，對象包括：10家銀行、7家信用合作社及3家票券金融公司，並於今年3月31日完成檢查。
根據檢查局專案金檢結果，本次金檢共有七大缺失，其中，金管會認為缺失最嚴重的態樣，是上次專案金檢就已經出現的提供投資客炒房團之資金貸款，未能落實「五Ｐ授信原則」進行風險管理，而且還是同一家銀行。
對此，張子敏指出，炒房團利用投資理財課程誘導民眾向銀行融資炒房，檢查更發現，銀行行員直接至炒房集團舉辦不動產投資講座、或說明會場所進行簽約對保。
而且，該銀行其他缺失包括：相關借戶明明還款繳息能力偏低、買賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人於貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三人現金存入、售屋款匯入借戶帳戶後，由特定人提現等內控缺失。
張子敏說明，「炒房團成員的財力明顯不足」，若借戶向銀行貸款成數不夠，炒房團還會借資金給借戶，一般人通常是房貸支出佔收入比重約3成，但專案金檢發現，這些借戶收支比高達9成，等於很多借戶還完房貸後，根本就是入不敷出，而是透過炒房團挹注資金。
由於該銀行缺失明確，金管會是否予以開罰？張子敏回應，第一次金檢查出受理炒房團的銀行，與第二次是同一家，這部分檢查局已經把報告提交給銀行局，由銀行局來決定。
至於是否請該銀行全面清查所有分行？張子敏強調，依規定，若金融機構有缺失就必須要改善，程序上，本來就要檢視查核（清查） ，避免類似情況再度發生。
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