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公平會指出，希苑建設「希苑四季」1+1房預售屋建案，並未獲審查許可興建夾層。圖為「希苑四季」1+1房樣品屋展示圖。（公平會提供）
〔記者廖家寧／台北報導〕 許多民眾在預算有限的狀況下，為了追求更多的居住面積，常會考慮設置夾層屋。公平會指出，希苑建設「希苑四季」1+1房預售屋建案，並未獲審查許可興建夾層，若消費者依照廣告施作夾層設計恐涉及違建，故認定希苑建設廣告不實，裁處80萬元罰緩。
公平會指出，希苑建設有限公司於雲林縣虎尾鎮銷售「希苑四季」預售屋建案，在網站廣告宣稱「1套房（1+1房1廳1廚1衛）」並輔以「1房配置參考圖」刊載夾層設計；另外，銷售中心所提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」，與前揭網站所刊載「1房配置參考圖」之夾層設計相同。
公平會調查發現，惟查該建案並未獲建築主管機關審查許可興建夾層，廣告宣稱1+1房且輔以夾層設計，已足使一般或相關大眾誤認該建案得施作夾層供多1房使用，並因此認知作成交易決定，然而卻難以知悉實際上施作夾層，日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險。
公平會表示，建商為尋求較高的售價及銷售率，推出夾層設計房屋，並在預售時以不實的廣告銷售方法，宣稱買1房的小坪數可施作夾層，而多1房的坪數使用，以達成交易目的，故該廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定，經本月25日公平會第1600次委員會議通過，處80萬元罰鍰。
公平會也特別提醒，民眾在購買有夾層設計的房子時，尤應小心查證、詳細詢問細節，或透過各種管道多方求證，保護自身應有之權益，業者則應確保廣告內容的真實，以免觸法。
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