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彰化近5萬空屋養蚊子 擁有1屋和20屋房稅率相同

2022/05/11 15:21

彰化縣開徵房屋稅不看持有戶數,坐擁10屋與1屋繳納房屋稅一樣,很不符合自由市場機制下的房屋買賣交易。(記者張聰秋攝)

〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣空屋數高達近5萬戶,占總屋數超過12%,縣議員吳韋達今在議會縣政質詢,詢問知不知道彰化人房價所得比,要求縣府開徵多屋囤房稅,以抑制飆漲離譜的房價。誇張的是,相關局處官員不知道就算了,居然連主導課徵稅收業務的地方稅務局長陳燕慧也答不出來,靜靜地坐在備詢台,讓人傻眼。

吳韋達建議,縣府應研議「彰化縣房屋稅徵收稅率自治條例,參考其他縣市稅率,開徵多屋囤房稅,以台中市來說,持有5屋以上房屋率提高到3.6%。

議會今開定期會,吳韋達反問官員,有誰知道彰化人不吃不喝存錢,存幾年才買得房,也就是所謂的「房價所得比」,現場鴉雀無聲,停頓了一會,吳韋達緊接說,根據2021年第4季統計資料,彰化縣房價所得比9.05,高於高雄市8.52、桃園市7.95、新竹市7.87,彰化人要不吃不喝9年以上才可能買得起房子。

吳韋達表示,9年還是取中位數計算,若採計平均值,房價所得比勢必更嚇人,現在市區一棟透天厝2500萬元,彰化勞工家庭平均每戶家庭所得總額1戶51.8萬元,想買房若沒父母幫忙,年輕人只能望著不斷飆漲的房價感慨底薪,晚婚或不敢生小孩。。

吳韋達進一步指出,全縣非自住的住家用房屋率1.5%,坐擁10屋和1屋的房稅率竟然相同,根本不合常理,更是政府變相幫助囤屋族繼續炒高房價,屋主寧願讓空屋放著升值,也不願活化老屋,更不可能釋出抑制飆漲的房價,要談居住正義對彰化人真的太遙遠了。

對此,被點名的地方稅務局會後新聞稿澄清強調,全國實施囤房稅以都會型態縣市為主,房屋現況跟彰化縣相近的縣市,未跟進開徵囤房稅。

地方稅務局表示,全縣房屋持有人高達97.40%比率是3 戶以下自住戶,比全國96.03%還高, 10 戶以上占比 僅0.12%,比全國0.24%低,大多數以自住需求或繼承舊屋,影響房價因素眾多,除取決於供需及預期心理之外,攸關建造材料、人工、資金等成本因素,地稅局會參考全國制訂情況,大前提必須考量城鄉差距,在不影響自住需求,兼顧房屋租賃市場,不讓房東把課徵稅負轉嫁房客承擔下,會審慎評估。

彰化縣議員吳韋達今在議會縣政質詢問倒官員。(吳韋達提供)

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