土、建融嚴格限縮，再加上各部會一連串抑制房市措施，全國首季土地交易僅413億元、年減約24%，不過，建商仍是主要買家，首季砸271億元獵地、年減約28%。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕土、建融嚴格限縮，再加上各部會一連串抑制房市措施，全國首季土地交易僅413億元、年減約24%，不過，建商仍是主要買家，首季砸271億元獵地、年減約28%。
高力國際資本市場服務部資深執行董事黃正忠認為，建商獵地趨緩貸款管制是其中一個因素，而其他外在變數多，包含原物料及人力成本的上漲，也是使建商腳步稍微放緩的原因，不過他也認為建商依然會持續獵尋優質地段物件，以保持土地庫存能量。以區域來看，新北市及高雄市因有土地標售，成為本季交易熱區，交易額分別為140億元及85億元。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，第1季土地交易標的仍以住宅土地為主、占比逾7成，而且可以觀察到因台北已幾乎無地可買，建商將目光轉往近年重大公共交通建設逐漸成熟的新北。高雄、桃園亦因產業發展成熟及政府支持交通建設發展，受到開發商矚目。
根據高力國際統計，首季商用不動產交易金額約363億元，即便較去年同期略低，但仍是歷年同期次高，高力國際研究部董事梁儀盈表示，本季自用型買家入手廠辦、廠房及倉儲的需求持續，而帶租約或售後回租的物件同時也吸引投資型買方進場，在本季積極買入辦公及飯店，因此金融壽險業成為本季最大投資主力，總計獵樓金額達214億元。
首季出現4筆掃整棟案例 均為壽險主導
另外，受限於台北市投資物件難尋，加上產業聚落帶動穩定需求，買家眼光轉向桃園、新竹及台中，有8成的交易額非屬台北市。從本季前五大指標交易來分析，也觀察到幾點現象，包括單季出現4筆整棟交易、壽險業投資交易主導、交易產品多元及區域南移。