元月份房貸與建築貸款餘額分別為8兆8693億元與2兆8327億元，雙雙創下歷史新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布元月份房貸與建築貸款餘額分別為8兆8693億元與2兆8327億元，雙雙創下歷史新高，不過房貸年增率9.42%，為近3個月低點，建築貸款年增率13.41%更創下2020年2月以來新低，房貸與建築貸款增速雙雙放緩，政府打炒房效益已逐漸顯現。
央行官員表示，建築貸款餘額增速放緩與鋼筋、水泥等營建成本高漲，缺工情況頻仍有關，另外，行政院在2020年底推出健全房地產方案後，央行迄今已經祭出四波選擇性信用管制，一在限縮建商土地貸款成數，去年12月並要求銀行須與建商簽署1年半內動工的切結書，否則將收回貸款或加息，政策打下去，不止建商推案轉趨保守，銀行放貸也謹慎許多，效果逐漸顯現。
根據統計，建築貸款餘額年增率在2019年6月破2位數後，一路增速加快，官員說，當時是因為美中貿易戰開打，供應鏈有分散生產基地的計畫，剛好政府鼓勵台商回台投資，於是造成工業區土地一地難求，不過就在政府推出打炒房措施後，建築貸款年增率在2021年2月起開始陸續收斂，今年1月年增率降至13.41%，創下2年多最低增幅。
至於房貸餘額也慢慢回到穩定成長區間，1月房貸餘額8兆8693億元，月增663億元，年增率收斂至9.42%，為去年11月以來低點。