晴時多雲

打炒房效益顯現 1月房貸與土建融年增率放緩

2022/02/25 19:35

元月份房貸與建築貸款餘額分別為8兆8693億元與2兆8327億元,雙雙創下歷史新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布元月份房貸與建築貸款餘額分別為8兆8693億元與2兆8327億元,雙雙創下歷史新高,不過房貸年增率9.42%,為近3個月低點,建築貸款年增率13.41%更創下2020年2月以來新低,房貸與建築貸款增速雙雙放緩,政府打炒房效益已逐漸顯現。

央行官員表示,建築貸款餘額增速放緩與鋼筋、水泥等營建成本高漲,缺工情況頻仍有關,另外,行政院在2020年底推出健全房地產方案後,央行迄今已經祭出四波選擇性信用管制,一在限縮建商土地貸款成數,去年12月並要求銀行須與建商簽署1年半內動工的切結書,否則將收回貸款或加息,政策打下去,不止建商推案轉趨保守,銀行放貸也謹慎許多,效果逐漸顯現。

根據統計,建築貸款餘額年增率在2019年6月破2位數後,一路增速加快,官員說,當時是因為美中貿易戰開打,供應鏈有分散生產基地的計畫,剛好政府鼓勵台商回台投資,於是造成工業區土地一地難求,不過就在政府推出打炒房措施後,建築貸款年增率在2021年2月起開始陸續收斂,今年1月年增率降至13.41%,創下2年多最低增幅。

至於房貸餘額也慢慢回到穩定成長區間,1月房貸餘額8兆8693億元,月增663億元,年增率收斂至9.42%,為去年11月以來低點。

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