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負責替地方政府籌錢的LGFV，未來恐面臨信貸緊縮危機。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕彭博週三（26日）報導，中國各地地方政府設立的融資平台（Local Government Financing Vehicles，LGFV）取代資金短缺的開發商，成為房地產開發用地的最大買家，引發外界對高達8.4兆美元（新台幣232兆元）的房地產業融資還款能力新擔憂，並加劇市場的風險。國際貨幣基金組織則警告，中國長期的房地產市場低迷將是全球經濟面臨的主要風險之一。
未來面臨貸緊縮危機
報導指出，負責替地方政府籌錢的LGFV，未來恐面臨信貸緊縮危機，彭博將LGFV稱為「幽靈般的中國公司」（Shadowy China Firms）。中國地方政府擁有的金融公司已成為房地產開發土地的大買家，填補如恆大等開發商留下的空白。
根據諮詢公司的數據，2021年最後2個月在21個大城市出售的土地中，有9個城市至少一半的土地被地方政府融資平台收購，其中一些地塊購買價值數十億美元。雖然由地方政府買地可能有助遏制土地銷售下滑，並提供開發商急需的資金，但也可能會加劇LGFV的風險，目前LGFV是離岸市場上第2大非金融借款人，也是在岸市場上最大的借款人。
自己出價 將土地賣給自己
購地還出現奇怪的事情，例如日前傳出4個購地出價，將價格推高11%至1.7億美元（新台幣47億元），但事後傳出這些報價是由山東日照市融資平台（Rizhao’s LGFV）擁有的一家金融實體自己提出，也意味著該市實際上將土地賣給了自己。
多年來，地方政府融資平台一直是中國信貸市場迫切待決的風險問題，只是地方政府的隱性擔保幫助避免公共債券違約的發生。此外，地方政府融資平台也面臨再融資風險，因為北京希望遏制地方政府資產負債表上沒有列出的債務，中央政府對這些不透明負債的隱性擔保睜一隻眼閉一隻眼，可能會使LGFV投資者在未來面臨更大的風險。
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