仲量聯行董事總經理趙正義（右）與副總劉建宇昨在自家商用不動產季報指出，台灣商用不動產市場在疫後的表現十分穩健，交易量回到疫情前水準。（仲量聯行提供）
〔記者徐義平/台北報導〕北市辦公室租賃市場供不應求，去年甚至出現房東將原本要釋出的1萬坪新增租賃供給全部收回自用。根據商仲業者調查，去年第4季北市整體辦公室空置率收斂至2%，其中信義區更僅有1.5%，創歷史新低，相當於幾乎沒有閒置空間可運用。
根據仲量聯行最新發布，去年第4季北市A級辦公室租金均價每月每坪約2894元，較前年同期上漲2.4%，推估今年租金均價可望一舉站上3000元的歷史新高。
南港空置率不到1%
至於，南港去年第4季辦公室空置率更低，連1%都不到、僅約0.8%，而辦公室租金每月每坪約1400至2500元，仲量聯行副總經理劉建宇指出，未來則有台壽C3案、台電都更案等新增供給加入租賃市場，將可可預期對於大坪數及整棟總部大樓的需求得以在南港獲得滿足。
劉建宇指出，去年北市辦公室租賃市場，因市區供給有限，需求轉往南港，租賃辦公室的產業包括製造業、科技業、金融業。此外，眼見辦公室供給與選擇越來越少，確實有出現房東將辦公空間收為自用的跡象。像是原定2023完工的國泰寰宇大樓、辦公室面積約1萬坪，已在去年從對外出租調整為內部自用。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣商用不動產市場在疫後的表現十分穩健，交易量回到疫情前水準。尤其在土地稀缺的情況下，五都朝捷運TOD規劃，並在政府積極招商且市場熱絡回應的情形下，預期今年重大招標預估投資額上看2600億元。