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花蓮土地現值明年微漲0.26% 地王每坪138.55萬元

2021/12/31 11:04

花蓮縣公告2022年土地現值,全縣平均微漲0.26%,其中「地王」仍由花蓮市中山路與中正路交叉口「摩瑪運動流行鞋店」蟬聯,每坪約138萬5500元。(記者王峻祺攝)

〔記者王峻祺/花蓮報導〕花蓮縣公告2022年土地現值,全縣平均微漲0.26%,地價則僅微調0.05%,其中「地王」仍由花蓮市中山路與中正路交叉口「摩瑪運動流行鞋店」蟬聯,每坪約138萬5500元,最低地價區段為萬榮鄉林班地,每坪86元。

花蓮縣政府地政處公告土地現值,全縣13鄉鎮市,有9個鄉鎮市上漲、4個鄉鎮持平,上漲主要反映實價登錄資訊、公共建設與整體開發案推動情形;持平4個鄉鎮,包括光復鄉、豐濱鄉、萬榮鄉、卓溪鄉,不動產交易量變動不大。

地價部分則有4個鄉鎮市上漲、9個鄉鎮持平,上漲區段皆位於北花蓮,主要受土地使用強度提升或土地使用性質變更因素等影響。

目前新公告土地現值最高「地王」,仍由位於花蓮市中山路與中正路交叉口「摩瑪運動流行鞋店」蟬聯寶座,公告土地現值每平方公尺41萬9210元,每坪約138萬5500元;最低價位在萬榮鄉105地價區段(林班地),每平方公尺26元,換算每坪86元。

花蓮縣府地政處吳泰焜說,公告土地現值,為土地增值稅課稅基礎,無交易時不會因現值變動而影響民眾稅賦負擔,適度提升反而有利反映市場行情。

花蓮2020年9月2日至2021年9月1日止,不動產交易買賣登記件數共5947件,較前一年同期增加969件,增幅約19.47%,主要集中花蓮市、吉安鄉、新城鄉,因地理位置相鄰、交通便利、生活機能與居住環境佳,形成重要生活商圈,帶動不動產交易量能。

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