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北市首推包租代管減稅40%優惠 每屋最高減徵1萬元

2021/11/23 14:54

台北市率先全國通過個人宅包租代管減徵地價稅及房屋稅各40%之租稅優惠,每屋減徵稅額各以1萬元為上限。(資料照)

〔記者鄭名翔/台北報導〕台北市率先全國通過個人租賃住宅減稅優惠,凡個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅代管業者、或出租予租賃住宅包租業轉租,且契約約定供居住使用1年以上者,給予減徵地價稅及房屋稅各40%之租稅優惠,每屋減徵稅額各以1萬元為上限,盼鼓勵增加租賃住宅的市場供給。

台北市稅捐處表示,依據依租賃住宅市場發展及管理條例第18條規定,於11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,希望協助住宅所有權人處理繁雜的租屋管理事務,並保障租賃雙方權利義務關係。

稅捐處指出,為增加租賃住宅供給,率先給予減徵地價稅及房屋稅各40%優惠,每屋最高以1萬元為限;若所有權人將住宅委託代管業者或包租業轉租,2戶的房屋稅從2.4%降至1.44%,3戶以上則從3.6%降為2.16%,地價稅減徵後稅率為6‰至33‰。

稅捐處舉例,若所有權人持有台北市房屋出租供住宅使用,原房屋稅額1萬元、地價稅額3萬元,但委託包租代管後,即可享有40%優惠,應繳的房屋稅可減少6000元,地價稅因應減徵稅額以1萬元為限,因此從3萬元減少至2萬元。

稅捐處提醒,符合減徵規定者,可附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等,地價稅於每年9月22日以前、房屋稅於減徵原因發生日起30天內,向稅捐處申請經核准,即可自出租日當年及當月起開始適用。

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