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台北市率先全國通過個人宅包租代管減徵地價稅及房屋稅各40%之租稅優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限。（資料照）
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市率先全國通過個人租賃住宅減稅優惠，凡個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅代管業者、或出租予租賃住宅包租業轉租，且契約約定供居住使用1年以上者，給予減徵地價稅及房屋稅各40%之租稅優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限，盼鼓勵增加租賃住宅的市場供給。
台北市稅捐處表示，依據依租賃住宅市場發展及管理條例第18條規定，於11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望協助住宅所有權人處理繁雜的租屋管理事務，並保障租賃雙方權利義務關係。
稅捐處指出，為增加租賃住宅供給，率先給予減徵地價稅及房屋稅各40%優惠，每屋最高以1萬元為限；若所有權人將住宅委託代管業者或包租業轉租，2戶的房屋稅從2.4%降至1.44%，3戶以上則從3.6%降為2.16%，地價稅減徵後稅率為6‰至33‰。
稅捐處舉例，若所有權人持有台北市房屋出租供住宅使用，原房屋稅額1萬元、地價稅額3萬元，但委託包租代管後，即可享有40%優惠，應繳的房屋稅可減少6000元，地價稅因應減徵稅額以1萬元為限，因此從3萬元減少至2萬元。
稅捐處提醒，符合減徵規定者，可附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等，地價稅於每年9月22日以前、房屋稅於減徵原因發生日起30天內，向稅捐處申請經核准，即可自出租日當年及當月起開始適用。
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