麥肯錫發布最新報告指出，過去20年全球淨資產增加逾2倍，從2000年的156兆美元增至2020年的514兆美元，其中進7成儲存在房地產中，引發房地產市場泡沫化的疑慮。 （路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕管理顧問公司麥肯錫（McKinsey）發布最新報告指出，過去20年全球淨資產增加逾2倍，從2000年的156兆美元增至2020年的514兆美元，其中近7成儲存在房地產中，引發房地產市場泡沫化的疑慮。
報告說，中國佔全球淨資產增幅的約1/3，該國的淨資產從2000年加入世貿組織（WTO）前的7兆美元暴增至2020年的120兆美元；同一時間，美國的淨資產僅增加逾1倍至90兆美元。
根據麥肯錫估算，全球淨資產的68%儲存在房地產中，其餘32%為基礎設施、機械和設備，以及智慧財產權和專利等所謂的無形資產。
值得注意的是，麥肯錫並未將金融資產計入全球財富中，因為它們實際上被負債抵銷了。例如，個別投資人持有的公司債券代表了該公司的負債。
麥肯錫表示，過去20年全球淨資產的急劇增加超過了全球GDP的增加，主要因為利率下降，推高房地產價格。研究發現，相對於收入，資產價格幾乎高出長期平均水平的50%，這引發人們對全球財富榮景可持續性的質疑。
飆升的房地產價格可能會讓許多人買不起房，並增加發生金融危機的風險，就像2008年房地產泡沫破裂後打擊美國的那場危機一樣。由於中國房地產巨擘恆大集團等建商近來頻頻爆發債務危機，中國可能面臨美國類似的危機。
報告稱，噩夢般的情景將是資產價格的崩潰，這可能會抹去多達1/3的全球財富，使其與全球收入更加一致。