北市30年以上老屋總數已達近65萬宅，若要全數重建恐怕得花費超過187年，相當於兩個世紀的歲月。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕重大火災公安，加上地震頻傳，全台老舊建物居住安全問題再度成為關注焦點。根據新建案市調機構推估，過去5年台北市老屋重建宅數近1.72萬宅，平均1年近3500宅，若再對照第2季北市30年以上老屋總數已達近65萬宅，若要全數重建恐怕得花費超過187年，相當於兩個世紀的歲月。
住展雜誌研發長何世昌表示，近幾年北市近重建效率加速，從「區間車」變成「自強號」，即便如此仍需兩個世紀時間才能完全消化老屋，但最早時住展統計需要1千餘年相比，已經明顯縮短。
至於，新北市老屋重建速度，根據住展雜誌推估，2017至2021年的5年時間，新北市共有近1萬宅老屋重建，1年平均近2千宅，但今年第2季該都會區老屋總數已達近77.74萬宅，若要全數重建，推估需要近4百年，將近4個世紀。
何世昌指出，大台北老屋重建速度加快的主因，主要是受危老重建條例實施所帶動，老屋重建能量大幅度擴張。其次，因近年房市景氣復甦，建商願意給予屋主較優渥的分回條件，拉高參與重建意願。由於政府積極推動重建措施，再加上建商和屋主參與重建意願明顯提升，老房子變新房子的成功案例與日俱增。
北市30年老屋 大安最多、南港最少
觀察台北市12個行政區，屋齡30年以上老屋宅數前3多依序為大安、士林、中山區，其中大安區高達8.15萬餘宅，至於，老屋數量最少的是南港，有2.39萬餘宅，但原因是南港住宅存量為北市最低，全區不到4萬宅。
何世昌指出，近5年每年平均重建效率偏低區域，包括信義、士林、松山、大安等區，大部份為蛋黃區。主因應該跟「屋主分回期望值較高」有關。