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成本高漲，建築貸款餘額年增率創11個月新低。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布9月全體國銀房貸與建築貸款餘額分別來到8兆5443億元與2兆7018億元，均續創歷史新高紀錄，不過，房貸餘額年增率9.38%已連3個月下滑、建築貸款年增率16.29%更是來到11個月最低，無論是房貸或是建築貸款都呈現成長趨緩情況。
央行官員表示，5月疫情爆發後，看屋人潮銳減，使房貸市場交易量萎縮，7月下旬之後，疫情鬆綁解禁，遞延買盤出籠下，9月六都買賣移轉棟數較8月出現兩位數成長，5大銀行新增房貸金額也增加百餘億元，但是去年下半年房市基期較高，疫情與基期因素影響下，房貸餘額年增率在6月達到10.42%高點後，連3個月下滑。
9月建築貸款餘額則是突破2.7兆元，續創歷史新高，惟年增率16.29%，為去年11月以來最低。
官員表示，建築貸款反應廠商推案信心，9月建築貸款年增率雖下滑至16.29%，但仍有2位數成長。
官員說，去年以來建商面臨原物料、勞動成本以及土地價格上漲挑戰，還有缺工問題，使建商推案上會較為審慎，從內政部統計看，今年前8月住宅類建物開工宅數呈現衰退，應該就是反映此情形。
另外，央行從去年12月開始實施選擇性信用管制，9月理監事會議更進一步將購地貸款成數調降為6成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降至5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年，政策效果應該也會陸續發酵。
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