晴時多雲

第三季中資來台置產掛蛋 近10年來首見

2021/10/08 17:18

根據內政部地政司最新發布第三季中資來台買房統計,第三季竟出現大大的紅字「0」。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕中國軍機擾台不斷增加架次,反觀中資來台買房則呈現則逐季衰退,第三季最新統計數字出爐竟然掛蛋。

根據內政部地政司最新發布第三季中資來台買房統計,第三季竟出現大大的紅字「0」,更是自2012年開始分季統計以來,將近10年來首度單一季度沒有中資申請來台置產,也讓中資來台購屋置產停留在666件、累積取得房地產價值維持在121億餘元。

學者指出,每當房地產低迷時,便時有房地產業者喊出開放中資來台買房的「五四三限制」,甚至前任高雄市市長韓國瑜、當初上任時都曾喊出放寬中資到高雄投資的議題,不過,近幾年房地產還不待放寬中資進來,台灣人自己便買翻了。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,根據萊坊(Knight Frank)發布最新「活躍資本」報告,目前各國對海外不動產布局仍以美國為主,過去一年對外投資金額高達1087億美元,其次是加拿大約306億美元、英國約258億美元,至於,新加坡也有約112億美元。但從2017年中國開始嚴管海外不動產投資,過去一年投資只剩64億美元,且主要集中在英國、澳洲、日本。

中國嚴管資金外流 加上台灣法規嚴格 中資跟不上市場走勢

黃舒衛分析,中國除嚴管資金外流外,台灣對於中國人置產的「五四三」貸款限制、集中度管制、總量管制都沒放鬆,再加上疫情影響,兩岸交通受阻,相對來說,台灣房市買氣火爆,排隊、搶標、搶購、開價當底價的現象,時有所聞,中國買方面對繁複的購買限制根本無法跟上在地的市場節奏,因此即便依親的剛性需求仍在,恐怕也很難在市場上遇上願意慢慢等的屋主,所以交易量直接掛蛋。

此外,根據最新統計,目前中資置產最多的縣市則以新北市最多、有167件,其次則是高雄市、有144件,第三多則是台中市、約117件,也是目前三個中資置產件數破百件的縣市。

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