擺脫5月疫情困擾，北台灣新案買氣迅速反彈。（彥星‧喬商廣告提供）
〔記者徐義平／台北報導〕相隔將近8年半，北台灣房市景氣訊號再亮綠燈。根據市調機構調查，觀察北台灣新案表現的6項指標分數中，有5項翻揚，僅議價率下滑，市調業者指出，擺脫5月疫情困擾後，房市買氣反彈快速，也讓這顆遲來的綠燈再度亮起。
根據住展雜誌調查，上1次北台灣新案表現亮綠燈是在2013年5月，當時正是前1波房市最高峰階段，之後便沒再見過，直到今年9月再度亮起。住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣新案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，而且近期無論買、賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量均強勁上揚。
9月有房市傳統旺季928檔期加持，建商卯足火力推新案，光是1個月便有上千億元的預售案量釋出，其中單一建案總銷金額逾15億元的便高達14個。至於，9月釋出的新成屋建案戶數達700戶。
各部會持續打房 有助抑制過熱房市
何世昌指出，即便9月新開賣建案爆出大量，但房市買氣跟著強勁，進而逐步消化待售住宅建案個數，9月北台灣待售住宅建案甚至不到1300個，不過，由於建商看好後市大舉推案，也直接拉高新建案開價，甚至直接跳升，導致6項指標中的議價率分數因而下滑。不過，7月實價登錄2.0政策上路後，預期預售屋案實價即時揭露，議價率長期走勢將會縮小。
何世昌認為，近期央行、金管會持續出手打房，有助於抑制過熱房市，讓市場從「大火快炒」趨向於「慢燉」。然而，抑制房市措施雖能降溫，但無法扭轉房價上漲趨勢，在土地與營造成本居高不下，以及通膨疑慮未能消退的環境下，預料房價仍會持續上漲，多頭格局也不易改變。