央行在取消特定地區第2戶房貸寬限期後，又暗示特定地區第2戶房貸利率提高至1.6%以上。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行打炒房果然如總裁楊金龍所說，會一波接一波，不會一次大刀砍，行庫高層指出，央行在取消特定地區第2戶房貸寬限期後，又暗示特定地區第2戶房貸利率提高至1.6%以上，以8月份五大銀行新增房貸利率平均為1.349%來看，等同升息1碼，威力不可小覷，將能有效抑制投機客炒作。
有國銀高層指出，央行一直擔心房市太熱，如果國銀都有默契調高第2戶房貸利率，確實是最有效作法。有行庫主管則認為，這一波房價上漲主要還是成本因素以及剛性需求支撐，即使央行祭出第3波信用管制措施，效果仍有待檢驗，尤其第4季原本就是房市旺季，現在疫情也控制下來，若成本居高不下，第4季房市量價下滑不易。
「地方政府是最大元兇」，該名主管指出，地方政府不斷分割土地、作重劃，只要房市有需求，建商就會一直買地，「上個月再某重劃區才看到誰買多少，這個禮拜同一區域價格又漲上去」，土地價格不斷墊高，加上原物料鋼筋、水泥漲翻天，人工成本也越來越貴，建商乾脆來個「先建後售」或是先賣一半，完工看成本漲到哪裡，重新再定價。
該主管也表示，央行這次取消自然人第2戶寬限期作法，應該可以再細膩一點，雖然央行說沒有歸戶，但很多家庭情況恐怕不是央行想的那麼簡單，且有些因工作必須換屋的人，也要給一些稅務上的安排時間，比如說半年、一年，才不會傷及無辜。
一位高層則認為，中南部基期本來就低，一旦地方建設起來、高科技廠商進駐，剛性買需帶動房價上漲是很自然的事，以高雄為例，台積電一說要投資，房價立刻從2字頭漲到3字頭，漲幅看起來很多，但與台北市一坪200萬還是無法比。