晴時多雲

中國恆大如何落得這般田地?專家:犯下2大罪

2021/09/15 16:12

投資組合經理指出,中國恆大犯下了「2大罪」,導致現在落得這般田地。(路透)

〔財經頻道/綜合報導〕陷入債務危機的中國恆大已成近期焦點,1位投資組合經理指出,中國恆大犯下了「2大罪」,現在才落得這般田地。

《CNBC》報導,基金管理公司Matthews Asia固定收益主管Teresa Kong週三(15日)接受採訪時表示,中國恆大的第1個「罪過」借了太多錢,負債超過3000億美元,成為全球負債最多的房地產開發商。

第2項罪過是「公司治理有問題」,Kong說:「當這兩者同時發生時,就像是乾燥的森林碰上點燃的火種。」

據報導,恆大的問題在最近幾週不斷升級,先是二度警告投資者可能違約,本週二再警示存在交叉違約的風險,這意味著風險可能蔓延至其他相關產業。恆大本週二還稱,其房地產銷售本月持續顯著惡化,加劇現金流問題。恆大正努力透過變賣各種資產來籌集現金,但這些資產尚未產生任何銷售額。

按銷售額計算,恆大仍是中國第2大房地產公司,但分析師一直在監測房地產業問題延燒以及中國出現更大的金融系統性風險的可能性。Kong警告,系統中存在很多槓桿,因此確保流動性及信心持續存在非常重要,再來就是確保不會造成社會動盪,因為恆大確實有很大的影響力。

恆大網站顯示,恆大在中國280多個城市擁有1300多個房地產項目。但據《路透》報導,憤怒的購屋族及投資者最近幾天在多個城市爆發抗議活動。Kong稱:「所以恆大在房地產交付方面的能力已完蛋,如果這部分被截斷,我們實際上可能看到更多問題。」

Kong還表示,持有恆大債券的外國投資者現在肯定是緊張到「汗流浹背」,因為依照中國政府維持社會穩定的目標,會先將購屋族權益擺在首位,以確保有足夠的信心跟流動性,其次才是經驗較少的散戶投資者,至於離岸投資者則被放到最後考慮。

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