「元利森活莊園」坐落北市文山區，是北市造鎮系列案，規劃3、4房換屋房型。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情趨緩，遞延買盤出籠，激勵建商大舉推案，根據市調機構調查，疫情趨緩後，北台灣即將有9個百億級建案推出，主要分布雙北市、新竹縣，9案總銷金額逾1500億元。
根據住展雜誌調查，北台灣預計開賣的百億級建案，台北市最多、有4個，新北市次之、有3個，基隆、新竹縣各1個。
住展雜誌研發長何世昌表示，7月底防疫警戒降級之後，遞延性買盤已陸續回籠，房市需求逐漸回復正常，建商推案力道大舉擴張，百億級超級指標大案傾巢而出，接下來到年底前房市可望愈來愈熱。
此外，9案中有3案目前僅是開發案的第1期，總銷金額便破百億元，明年後還會分批陸續推出多期。
小宅比率降 低首付方案快要消失
何世昌進一步分析，多數百億級建案朝向規劃中、大坪數，反觀單戶30坪以下比率降低許多。推測近年建商看好換屋族群需求提升，不但降低小宅比率，連低首付方案也快速消失當中，從這幾個百億級建案來看，幾乎都沒有提供低首付的付款方式。
即便9大百億級建案案量龐大，但何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮，多頭格局依然穩健。