晴時多雲

疫情解封 北台灣9大百億級建案待發

2021/08/26 12:08

「元利森活莊園」坐落北市文山區,是北市造鎮系列案,規劃3、4房換屋房型。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕疫情趨緩,遞延買盤出籠,激勵建商大舉推案,根據市調機構調查,疫情趨緩後,北台灣即將有9個百億級建案推出,主要分布雙北市、新竹縣,9案總銷金額逾1500億元。

根據住展雜誌調查,北台灣預計開賣的百億級建案,台北市最多、有4個,新北市次之、有3個,基隆、新竹縣各1個。

住展雜誌研發長何世昌表示,7月底防疫警戒降級之後,遞延性買盤已陸續回籠,房市需求逐漸回復正常,建商推案力道大舉擴張,百億級超級指標大案傾巢而出,接下來到年底前房市可望愈來愈熱。

此外,9案中有3案目前僅是開發案的第1期,總銷金額便破百億元,明年後還會分批陸續推出多期。

小宅比率降 低首付方案快要消失

何世昌進一步分析,多數百億級建案朝向規劃中、大坪數,反觀單戶30坪以下比率降低許多。推測近年建商看好換屋族群需求提升,不但降低小宅比率,連低首付方案也快速消失當中,從這幾個百億級建案來看,幾乎都沒有提供低首付的付款方式。

即便9大百億級建案案量龐大,但何世昌認為,由於5月本土疫情爆發後,營建業勞動力短缺問題惡化,有些建商即使買到土地卻無法動工,今年整體房市供給量仍較去年減少,尚未浮現供給過剩的疑慮,多頭格局依然穩健。

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