疫情重創全球經濟，促使各國紛紛將利率降至歷史最低，並祭出大規模刺激措施，加上民眾在封鎖期間累積儲蓄，以及在家辦公催生的房屋需求，推動全球房價飆漲，各國房價創下逾20年來最高。 （圖／取自網路）
〕〔編譯盧永山／綜合報導〕根據英國金融時報報導，疫情重創全球經濟，促使各國紛紛將利率降至歷史最低，並祭出大規模刺激措施，加上民眾在封鎖期間累積儲蓄，以及在家辦公催生的房屋需求，推動全球房價飆漲，各國房價創下逾20年來最高。
金融時報的最新分析發現，經濟合作發展組織（OECD）數據涵蓋的40個國家中，今年第1季只有3個國家的房價呈現下跌，創2000年開始統計以來最低比例。
分析師指出，有多項因素導致全球房價飆漲，包括各國為了抑制疫情對經濟帶來的衝擊，將利率降至歷史低檔，並祭出大規模財政和貨幣刺激措施，加上封鎖措施導致民眾消費減少和儲蓄激增，以及在家工作促使民眾尋求更大住家空間，帶動一波郊區移民及換屋需求。
隨著全球經濟從去年因疫情引發的嚴重衰退中反彈，今年第1季OECD富裕國家的平均房價年增率達到9.4%，創近30年來最快增速。
國際清算銀行（BIS）貨幣和經濟部門負責人波瑞歐（Claudio Borio）表示，短期來看，房價上升對於經濟而言可算是件好事，因為已經擁有房產的人能享受資產價格上漲帶來的財富升值，並享有更高的貸款額度。
但波瑞歐警告，如果這個現象持續下去，伴隨著信貸擴張過快，可能會面臨資產泡沫破裂風險，最終導致財富效應逆轉。
事實上，這並非首個顯示全球房價快速上漲的數據。加拿大蒙特利爾銀行（BMO）分析師波特（Doug Porter）表示，全球實際房價正以45年有記錄以來的最快速度上漲。
根據美國達拉斯聯邦準備銀行彙編的數據，美國的平均房價已比去年同期上漲6%以上，超過了2005年和1989年的峰值。
該數據顯示，目前美國和加拿大房價分別以23.4%和20%漲幅領先全球。如果房價繼續走高、銷售保持強勁，加拿大很可能超過美國，重新成為全球房價最快飆升的國家。