宏匯瑞光廣場是內科近年新建完成的BOT案。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市辦公室缺貨潮有望緩解，根據商仲業者調查，大內科目前共有18個科技廠辦規劃興建及推案，建坪逾8萬坪，其中7個陸續在去年年底與今年完工，釋出面積達4.82萬坪，預期可順利吸納企業者搬遷需求。
根據第一太平戴維斯調查，北市內科、南側新明路工業區、潭美段、舊宗段等幾個區塊，現階段計有18個廠辦案上線，其中5成新廠辦案個數集中舊宗段，若進一步觀察開發量體，則以潭美段、舊宗段兩區塊較多，合計將供給6萬坪量體，主要推案建商包括長虹、華固、達永與宏普等，甚至多數廠辦案在預售階段就被企業主下訂買走。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，內湖科技園區、北投士林科技園區以及南港是目前台北市的3個主要科技核心聚落，有別於南港及北士科正在起步或轉型階段，內科經歷20年發展，已成為科技研發及企業總部重鎮，也是科技大廠的鎖定的總部熱點。
未來2年在北市舊辦公樓重建風潮下，台北市的辦公空間將處於供給緊縮的狀態，相較於北士科及南港的辦公室及廠辦，主要的完工時程落在2023年後，內科則有7棟科技廠辦在去年底及今年陸續完工，從價格優勢與新供給完工的時間點來看，剛好可與市區的辦公室缺貨潮銜接，吸納這一波的企業搬遷需求。
過去4年 大內科土地與商用成績額累積達682億元
根據第一太平戴維斯統計，自2018年至今年7月，內科與潭美及周邊地區的大型工業廠辦及商業用地交易總計達682億元，其中廠辦占比8成、約561億元，土地則占2成。至於，今年截至目前為止，內湖廠辦交易已經累計達111億元，突破過往2年的全年內湖廠辦交易規模，占比更達北市整體商用不動產交易額的3成。