今年前4月，住宅拆照宅數為1503宅，拆除面積逾7.5萬坪。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部統計月報，今年前4月，已核發917件建築物拆除執照、拆除宅數達2132宅，其中502件為住宅拆照、拆除1503宅，對照去年同期分別增加32%、26%，若對照文林苑爆發抗爭事件的2012年，全年住宅拆除宅數3002宅，今年前四個月便已經達5成比率。
根據內政部統計月報資訊，今年前4月，住宅拆照宅數為1503宅，拆除面積逾7.5萬坪，其中台北市同期拆除580宅、3.15萬坪，為全國各縣市之冠，拆除住宅宅數占全國比重約38.59%、拆除住宅面積占全國比重約42%。
其次則是新北市同期住宅拆除宅數為284宅、拆除面積約1.29萬坪，占比各約18.90%、1.72%，光是雙北市拆除住宅數量便占全國近6成、約57.49%，住宅拆除面積占全國近6成、約59.2%。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雙北市都市發展密集、蛋黃區房屋老舊、重劃區土地供給有限，因此都更、危老等各類重建需求急迫。尤其法令齊備、市場景氣上揚，危老時程獎勵聲聲催，也帶動開發意願、降低合建風險，加速拆屋數量增幅。
都更、危老高額容獎激勵 帶動拆屋數量
黃舒衛分析，拆照與建照有時間差，去年全台建照核發爆大量，住宅類的宅數、總樓地板面積分別是1995、1996年以來新高，而上一波拆照爆大量則落在1997年，因此預期無論是建照、拆照同時申請或分別申請，如無疫情展延建照期限的影響，都會讓今、明年的拆照數量再創新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，拆照數量對比整體住宅老化速度來看，仍顯得緩不濟急，但在危老政策上路後，的確有呈現略為加快的跡象，在台北市還是以產權單純的整合案最容易改建，但在大台北以外的區域，因為地價與房價與雙北有段落差，因此改建上的意願與難度都明顯較高。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年政策面積極鼓勵老屋重建，並給予高額的容積獎勵，老屋重建儼然成為新建案市場的主力軍之一，尤其台北市最為顯著。在老屋重建浪潮之下，預期建築物拆除執照將持續成長，而都更、危老重建案推案量也將不斷攀升。