高雄前金區土銀都更歷經8年獲核定，圖為現況。（記者王榮祥翻攝）
〔記者王榮祥／高雄報導〕位於高市五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案，歷經8年多漫長過程，上周五（6月18日）核定都更事業及權利變換計畫實施；高市副市長林欽榮指出，該案將是前金區舊市區的都更指標，將以29層住商大樓新貌再生，引領前金區商圈再發展。
高市府說明，前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈，位在高雄女中斜對面，鄰近愛河與捷運紅線中央公園站，面積共1108平方公尺。
該案由中國開發資產管理公司擔任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，自2012年11月提送事業概要，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議，主要癥結在於實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項，始終未有共識。
林欽榮表示，鑒於都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略，高雄市長陳其邁交付須全速推動，他即整合都市發展局、工務局等相關局處，推動各項都更審議簡化及法制化程序，建立公平透明的互信機制，增進參與意願。
而土地銀行為公股銀行，市府希望能促成土銀參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨，由市府主動積極協調，終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業，成為前金區首件都更案。
林欽榮說，在土銀都更案第四次都更大會審議前，他曾帶領都發局同仁北上拜會土銀前董事長黃伯川，除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心，同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，終獲土銀信任與認可，使得本案順利於去年的12月10日審議通過。
後續為完備都更案核定程序，也再度向現任董事長謝娟娟尋求協助與支持，促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地，終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書，讓本案正式進入核定程序，使得五福商圈的再生發展獲得新契機。
林欽榮藉由這篇臉書，感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長，及該行董事會成員，願意支持高雄的城市發展，同意完備整體都更審議程序，促成最後的事業及權變計畫核定，為土地銀行在高雄前金區的再出發，奠定堅實的發展基石。
也藉由都市更新重建，讓原本屋齡36年的11層商辦，及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新，變身為地上29層住商大樓，並藉由都市設計規範建築基地退縮，留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間，將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面，更顯氣度恢弘，必然將是前金區的頂級商辦空間，及深具指標性的驅動核心。