REITs吸金，中長多行情蓄勢待發（資料照）
〔記者卓怡君／台北報導〕2020年全球股市屢創新高之際，相對之下，REITs表現相對平淡，對比MSCI世界股票指數上漲16.5%，富時全球REITs指數下跌5.1%。不過，隨著美歐經濟解封，生活步入正常軌道，加上REITs具有成長收益雙優勢，投信法人看好，REITs表現將強勢回歸。
根據統計，2021年第1季整體REITs累計流入金額高達32億美元，一反去年資金流出的頹勢，顯見REITs已重新吸引資金目光，在利多匯集下，將迎接中長多行情。
日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示，3點利多將支撐醫療保健REITs於2021年表現。1、趨勢機會，隨著戰後嬰兒潮世代變老，至2030年，預估美國每天將增加10000個65歲以上老人，老了以後最花錢的就是住的問題和醫療相關支出，醫療保健REITs兼顧這2項高齡者需求，是最具結構性機會的REITs，在銀色商機中受惠大；2、滿足收益，全球進入低利時代，債券收益無法滿足投資人，醫療保健REITs收益相對較高，股息收益較穩定，對抗通膨能力佳，許多投資人會利用REITs收息的特性來做為生活中固定現金流的收入；3、長期成長，以金融海嘯後至新冠疫情爆發前一個完整的經濟上升周期來看，醫療保健REITs指數報酬率達353.2%，成長性更勝MSCI世界股票指數的264.7%。隨著本次全新的經濟上升周期展開，醫療保健REITs成長力道看好。
王亨指出，根據bloomberg統計，去年因為疫情大爆發，美國醫療養老REITs入住率自2019年第4季高點90%，降至今年第1季低點81%，美國目前兩劑疫苗接種人數已達4成，預計今年下半年達到全體免疫，醫療養老REITs入住率可望逐步回升，相關醫療長照機構對居住、醫療及食品安全等層面已建立更嚴謹運作規則，讓許多年長者更願意、更安心的入住，醫療保健不動產將是新一代REITs投資重要標的。