近期房市相當熱絡的桃園市藝文特區，以藝文一街、藝文二街串聯起的藝文園道兩旁，被視為最燙金的地段。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕攤開全國六都「最貴豪宅」坐落地點，共同「標配」就是林蔭大道、綠園道，以全國、同時也是北市最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」就正對大安森林公園，即便以每坪1萬元之差退居第二名的「仁愛帝寶」也是坐擁仁愛林蔭大道，房價相對「硬挺」。
根據最新實價揭露，過去半年，「仁愛帝寶」至少出現兩筆買賣紀錄，均由同一組已夠住戶以逾6億元加價接手鄰居釋出戶，每坪單價均超過210萬元，不但比新建豪宅成交價還要高，甚至成為「單價200萬豪宅俱樂部」中待最久的成員。
中信房屋研展室副理張漢超表示，不同建案即使座落同一地段的林蔭大道或綠園，房價也不見得相同，造成落差的原因不外乎建商口碑、建材品質與格局規劃，購屋民眾在選擇上應依個人狀況來考量，否則有可能買到了便宜的景觀卻犧牲了的居住品質而得不償失。
以近期房市相當熱絡的桃園市藝文特區，以藝文一街、藝文二街串聯起的藝文園道兩旁，被視為最燙金的地段，看好此區前景，麗寶建設便在此有新案「麗晶花園廣場」。
綠園道景觀無敵 支撐豪宅價格
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，帝寶之所以為帝寶，有基地、景觀、產品規劃等3大優勢，而之後聲名大噪或是價格節節攀升，與其戶數多達168戶，入住名人及交易活動多，名人名居每每牽動產業新聞、社交網絡或市場動態，強化豪宅品牌印象。而後繼者除了加強國際名師設計品味的收藏性，以及無微不至的物管客服，未來因應後疫情時代的需求，面對大片公園綠地或河景，創造無敵棟距，以及分艙、分流等各類零接觸的規劃，再加上格局規劃，方便國際旅行頻繁的豪客進行居家自主健康管理，將成為豪宅顯學。
同樣綠園道景觀優勢搬到台中，也是區域指標豪宅的代表，根據市調資料，目前台中市至少擁有四處綠園道豪宅特區，包括夏綠地園道，指標豪宅案「宝格」每坪開價70至90萬元，再來則是府會園道上的「寶璽天睿」，每坪開價79至90萬元，第3個則是草悟道的「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等，前者每坪開價55至75萬元，後者每坪開價60至75萬元，第4個則是美術園道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，前者每坪開價70至80萬元、後者每坪開價60至75萬元。