晴時多雲

川普投資的大廈發債 買氣超旺 入袋數億美元

2021/05/01 15:58

川普持有的舊金山加利福尼亞街555號辦公大樓。(彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕美國前總統川普去年在武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)大流行期間,一些物業如華盛頓飯店、邁阿密高爾夫度假村,都遭受收入暴跌的衝擊。不過週五,川普主力投資的辦公大樓成功售出12億美元的債券,川普也因此入袋數億美元。

《彭博》報導,舊金山加利福尼亞街555號的辦公大樓週五賣出了12億美元(約新台幣335.09億元)的商業地產抵押貸款支持證券,彭博取得的營銷文件顯示,該棟大樓的債券收益將提供建築改善的資金,並向業主房地產投資信託基金沃納多(Vornado Realty Trust)和川普返還約6.17億美元現金(約新台幣172.38億元)。

雖然沃納多持有占比較多,但對川普來說這是他投資組合中價值最高的資產之一,約佔其23億美元(約新台幣642.6億元)財富的3分之1。沃納多去年嘗試出售這2棟大樓但售價不達目標價,因此進行發債再融資。

沃納多有2座辦公大樓與川普有關,除了舊金山辦公大樓,另座共同持有的大樓則在紐約的美洲大道1290號。沃納多執行長Steve Roth本月初的股東信中表示,該大廈也準備好進行再融資。

川普次子、川普集團(The Trump Organization)執行副總裁艾瑞克·川普(Eric Trump)本週稍早表示,這2座大樓可以說是美國最好的商業資產之一,川普集團也是該國槓桿程度最低的房地產公司之一。不過,川普集團其他物業未來4年將有至少5.9億美元(約新台幣164.84億元)的債務到期,其中一半以上由川普個人擔保。

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