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香港移居英國趨熱 彭博:今年或賣1500億港元房地產

2021/04/27 14:23

外媒估計,移居英國的香港民眾,今年可能會出售價值1500億港元的房地產。圖為香港街景。(資料照,彭博)

〔財經頻道/綜合報導〕隨著越來越多香港民眾移居英國,他們在拋售香港房地產的金額也逐漸增加,根據外媒估計,移居英國的香港民眾,今年可能會出售價值1500億港元(約193億美元)的房地產。

《彭博》報導,彭博資訊(Bloomberg Intelligence)分析師Patrick Wong在最新報告中表示,2021年香港將有約1萬3100至1萬6300戶家庭,會通過英國國民(海外)護照(BNO)的管道搬到英國。而這個數字代表整體私有住宅家庭的0.9%至1.1%。

《彭博》估計,如果這些人把自己的房地產出售,以支付搬遷和生活費的話,那麼這些房地產價值可能高達1500億港元。

英國政府的計劃讓有BNO身份的香港人更容易成為英國公民,這刺激了移民,讓住宅出售的量也增加。香港最大的房地產仲介「中原地產」的房屋掛牌量,比去年同期大增44%,至4萬多套。

但這不代表香港房市會很快地跌入深淵,因為來自中國的買家正吸收這些不斷增加的供應,今年首季來自中國的買家占整體11%,高於去年中的8.7%。中原地產數據也顯示,4月的中古屋交易,可望達到500億港元,創下23年來高點。房價同時也保持著彈性,目前價格只比2019年中期的峰值低5.4%,抵押貸款利率也降至10多年來的最低水平,進而降低了那些買房者的壓力。

而那些有錢的香港人同時尋求在英國置產,根據仲介漢普頓國際(Hamptons International)資料,這些人在倫敦富人區購屋的比例,在2020年達到成交豪宅的8%,是往年的3倍之多。

英國媒體在本月稍早報導指出,已有超過3萬5000名合格的香港人申請了BNO計劃,而那些尋求在英國投資的香港居民,可能會面臨激烈的競爭。

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