「住宅法」第23條修正草案，為提高誘因，針對包租代管房東每月每屋免稅額從1萬元調升至1.5萬元，幅度高達5成，此外，針對該群房東還祭出「保障條款」據。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房東豁免金牌發布，行政院今通過「住宅法」第23條修正草案，為提高誘因，針對包租代管房東每月每屋免稅額從1萬元調升至1.5萬元，幅度高達5成，此外，針對該群房東還祭出「保障條款」，租約只能拿來申請減稅用途，財稅單位不得拿來當作「查稅」依據。
根據該修正草案主要修改內容有兩大重點，首先，參與包租代管計畫的房東每月每屋免稅最高額度從1萬元調高至1.5萬元，再來，則是房東簽訂的租約，不得作為查核房東租金所得的依據。
內政部強調，此次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠，其實希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列，修正草案今院會通過，將儘速送請立法院審議。
學者不認同租約豁免查核條款
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為追稅「豁免條款」相當不妥。他質疑，整個租屋市場都還處於「黑市」狀態，資訊根本不透明，內政部卻為了拚8萬戶包租代管數字目標，修法讓過去不誠實申報租賃所得的房東可免於被追稅，這對其他薪資所得乖乖繳稅的納稅人而言，根本不公平。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，政府祭出優惠與補助，就算立意良善，但市面上包租代管糾紛仍未獲得有效解決，且給予房東過度補貼反而造成租稅不公，房客所獲補助可能少於房東與包租代管業者，對於居住正義議題則需長遠思考。