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新北市首季推案則集中在三重二重疏洪道和新店央北重劃區，這兩大重劃區推案量總合逾500億元，占新北市首季總案量超過5成，圖為二重疏洪道重劃區新推建案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕害怕政府更積極打房，建商紛紛避風頭，北台灣第1季新推建案金額僅近2360億元，相較去年第4季「嚇」跌逾3成。
根據《住展》雜誌調查，北台灣第1季新建案金額約2359.46億元吧，相較去年第4季、減少逾1100億元、季減幅約31.9%，年減幅則約16.4%。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，今年首季新建案推案量銳減，透露出建商對於政府打房的擔憂、以及迴避打房鋒芒的行為相當地明顯。
根據《住展》雜誌調查，北台灣各縣市首季新推建案金額，以桃園市衰退幅度最為明顯，第1季新推建案金額約444億元、年減幅約34%。
桃園首季新案年跌幅最大
何世昌指出，桃園推案量大減，主因與新興重劃區推案青黃不接有關。由於青埔特區、A7重劃區等，兩大重劃區在第1季推案熄火，導致桃園整體案量快速緊縮；尤其A7在第1季新推建案案量更僅剩10億元，創下A7開發以來單季新低量。
除桃園市外，大台北地區推案量也連袂下滑，台北市第1季推案量約647億元，年減幅約23%，至於，新北市首季推案量則不到900億元、年減近1成。
何世昌分析，北市蛋黃區首季推案一片沉寂，僅南港區供給量飆至近3百億元最多；而在高壓環境之下，供給量大的地區建案銷售都非常低調。新北市首季推案則集中在三重二重疏洪道和新店央北重劃區，這兩大重劃區推案量總合逾500億元，占新北市首季總案量超過5成。觀察大台北第一季房市，北市推案多在蛋白區，新北市則集中於重劃區，雙北市舊市區建案大多還在拔草測風向，等待政策塵埃落定再推出。
至於宜蘭、基隆與新竹地區，今年第1季推案量都呈現正成長。
何世昌認為，雖然第1季北台灣新建案供給量縮，但籌備中的建案再延有限，遲早得推出，預期第2季將會爆量演出。而房地合一稅新制將預售屋納入課稅範圍，將逐漸降低建商推預售屋意願，長線來看預售屋供給量將因此而減少。
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