睽違超過6年，去年第4季北台灣各縣市新建案成交行情全面上漲，顯示多頭格局明確。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕睽違超過6年，去年第4季北台灣各縣市新建案成交行情全面上漲，顯示多頭格局明確。
根據《住展》雜誌統計，去年第4季北台灣各縣市房價表現，台北市每坪約88.6萬元、年漲約4.5%，新北市每坪約40.7萬元、年漲約3.8%，桃園市每坪約24.4萬元、年漲約8.4%，新竹地區每坪約23.2萬元、年漲約3.1%，基隆市每坪約21.6萬元、年漲約2.4%，宜蘭地區每坪約21.3萬元、年漲約2.9%。
市調業者若沒打房 房價會漲太高
《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然去年第4季房市籠罩在打炒房的陰霾中，但因有著低利支撐與買氣穩定作應援，以及營造工、料雙漲的環境下，建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚，但打炒房確實已經產生抑制效果；假如沒有打炒房措施，第4季季漲幅恐怕會更大。
何世昌分析，無論是單季或近1年來計算，北市每坪上漲金額為北台灣之最，但因房價基期高的緣故，漲幅相對比較少一些，但年漲幅仍居北台灣第2名。而北市第4季房價表現較亮眼的地方以蛋白區居多，如北投、士林、內湖與文山等區；主因是這些地區較市中心相對低價吸引購屋族青睞，買方需求旺盛帶動房價走升。
新北與桃園一樣，房價由新興重劃區領銜上漲，如板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心，但詭異的是這些地方的舊市區價格卻沒什麼漲。值得注意的是，先前房價呈現死魚盤的八里台北港特定區，因房價相對便宜而吸引64快速道路沿線購屋族買盤，外來客買盤比例急升帶動價格上漲，顯示房市最弱的區域都已經甩開頹勢了。
何世昌認為，假如沒有打炒房的話，各縣市去年Q4房價季漲3％可能是輕而易舉的事。雖然房價漲幅縮小了，但復甦趨勢並未改變，多頭列車只是從高速急駛、過站不停，變成煞車慢速進站，建議購屋族把握上車機會。如果現在還觀望，以後車票恐怕就會更貴。