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第3季全國住宅價格指數持續上升 桃園、台中、台南漲幅大

2020/12/31 10:36

內政部發布第3季全國住宅價格指數。(資料照)

〔記者黃欣柏/台北報導〕內政部今發布今年第3季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為106.89,較上季上升1.43%,與去年同季指數相較上升3.21%。對此,內政部表示,後續將密切關注房市交易及價格變動情形,另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施,強力防杜不當炒作市場價格行為,以健全整體房市發展。

內政部指出,本季6都住宅價格指數均較上季上升,其中桃園市、台中市及台南市上升幅度較大,分別為2.12%、2.05%及2.56%。桃園市房價上升幅度較大地區,主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區;台中市以捷運綠線沿線車站地區為主;台南市則以南科投資效應帶動的善化區、新市區,以及永康區與安平區等新開發區為主。

內政部提到,本季國內整體經濟因防疫工作得宜,出口表現亮眼,國內消費也持續回溫,初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%;在貨幣總計數方面,今年9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%,屬相對寬鬆狀態,五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率,在高經濟成長率與低利率環境下,將持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,會帶動整體房價指數上升,也推升住宅貸款餘額創7兆8112億元新高。

內政部強調,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,內政部將密切觀察變動情形,並透過建立各項診斷指標系統,評估診斷整體市場發展健康與否。

針對近來部份預售屋建案藉由紅單交易等投機炒作,內政部表示,這些行為已影響到整體住宅市場交易價格行情,內政部除辦理不定期聯合稽查行動予以遏止外,也已完成「平均地權條例」等法案的修法,加強紅單交易管理,可使預售屋交易資訊揭露更為即時透明,防杜不當炒作。

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