中央銀行公布台銀等5大銀行11月新增購屋貸款579.54億元，創今年新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布台銀等5大銀行11月新增購屋貸款579.54億元，創今年新高，月增67.1億元，惟房貸利率在銀行搶優質客戶下，回跌0.006個百分點為1.361%。
央行12月7日宣布四大限貸令，是否影響房市「量、價」變化，央行官員表示，包括內政部查緝紅單、央行四信用管制相關新措施主要是針對市場投機客，並不影響首購族、換屋等自住需求，後續情況仍待觀察。
央行官員表示，11月大銀行新增房貸金額創下今年新高，主要反應六都買賣移轉棟數上升，部分銀行反應還有整批分戶貸款增加所致；利率稍微下降一點點則是部分銀行承作較多的首購族，針對優質客戶給與較好的信用條件，相對利率好一點。
從內政部六都賣賣移轉棟數以及信義房屋房價指數來看，11月房市確實很熱，呈現「量、價」具揚情況。
根據統計，六都買賣移轉棟數在11月達到2.17萬棟，月增12.95%、年增24.9%，其中，台北市為3271棟，月增21.2%、年增36.5%；新北市6047棟，月增9%、年增19.7%；台中市5191棟，月增4.7%、年增53.4%；台南市2068棟，月增11.2%、13.1%；高雄市3740棟，月增16%、年增20.3%；桃園市4277億元，月增22.7％、9％。
衡量中古屋房價的信義房價指數，雙北市也都呈現上升情況，其中台北市月增0.22%、年增7.89%；新北市月增0.79%、年增6.06％。
央行官員說，根據聯徵中心資料，截至10月止，以房貸餘額來看，自住比重高達87.6%，目前房市仍以自住為主，政府推出健全房市措施是希望減少房市投機炒作，不影響自住需求，且通常年底是房市旺季，是否因政府「打炒房」影響房市量價，還要再觀察，至於央行關切的重點則在金融機構穩定，尤其是金融業資金是否過度集中在不動產。