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號稱「台南版信義計畫區」的平實營區開發區，雖吸引廠商關注，但本次未能標脫。（資料照，記者洪瑞琴翻攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕今年第二批國有土地招標設定地上權案，今下午開標，19宗標的共標脫8宗、標脫率42%，合計決標權利金達27.2億元。國產署表示，加上世貿3館，今年全年地上權案標脫率達51.4%、決標權利金高達463億元，雙創史上新高。
國產署說明，本次推出19宗標的、標脫8宗，標脫總面積達3.92公頃、權利金底價合計約27.2億元，地上權存續期間皆為70年，本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。
國產署分析，第二批地上權案標脫8宗，以高雄市標脫5宗最熱，其次為台中市2宗、台北市1宗。其中，台中市太平區新興段土地、高雄市岡山區岡山段土地，都是首次列標即順利標脫，2宗標的距離火車站都僅3分鐘車程，顯見交通便利仍是市場首選。
另，高雄市鳳山區福誠段最後1宗土地，本次也順利標脫，且有3家業者搶標，最終溢價率再創新高達67％，顯示優質區位標的，確實深受市場青睞。
不過，此次列標的前3大案件，包括台南市平實段案底價約10.5億元、台北市杭州南路案約6.4億元、台中市東區練武段案約5.6億元，3案都未如願標脫。
官員表示，本次有2大「遺珠之憾」，包括台中干城重劃區內、面積達0.66公頃的台中市東區練武段案，以及被封為「台南版信義計畫區」、面積達1.3公頃的台南市平實段案；雖然2案詢問度頗高，但此次業者還在觀望，長期來看絕對有望標脫。
本次開標僅標脫8戶、標脫率42%，相較今年第一批標脫率達6成有些許退燒，外界關心是否與政府啟動打房市有關。官員則分析，全年標脫率達51.4%創新高，且地上權市場與一般房市不太一樣，對地上權案還是溫和、樂觀，也會密切關注注土建融信用管制下，是否會導致業者轉趨觀望。
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