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央行限貸令不溯及既往，12月7日前已申請者不受影響。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行週一針對公司法人、自然人第三戶以及購地貸款與餘屋貸款祭出信用管制後，為避免爭議，今日正式宣佈，上述四項限令於12月7日（含）已經向金融機構提出正式貸款申請者，不受影響，仍按原貸款條件進行。
央行今日發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，規範金融機構於2020年12月7日（含）前已核准尚未撥款的不動產抵押貸款案件。
央行指出，12月7日（含）前已向金融機構提出正式的貸款申請書，並經金融機構錄案辦理者，貸款成數不受限令影響，均可適用修正前規定。不過央行提醒，金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範，覈實決定貸款條件。
央行說明，以借款戶申請時點為基準的理由，主要是金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造成借款戶適用法規差異，致生紛爭，所以給予相關作業緩衝。
另外，實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時，雙方對貸款條件已有初步共識，為避免衝擊借款人原有之財務規劃，所以允許其適用申請時規定。
央行說，此項措施目的是在控制金融機構信用的健全穩定，並非在影響既往之貸款案件。以申請時點為基準，不影響本項措施的執行效果與長遠政策目的。
央行重申，週一宣布針對四大項採行不動產貸款針對性審慎措施，並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定，並無溯及既往之情事。
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