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財政部長蘇建榮。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕近期房市大熱，各界關心房市發展。財政部統計，持有1年內短期轉賣不動產件數，近5年呈現倍數成長，從近3000件成長到近6000件。財政部長蘇建榮對此表示，房地合一上路初期案子當然較少，經過時間拉長、量能成長，短期交易件數增加，這是屬於自然現象。
財政部統計，個人適用房地合一最高稅率45%（持有1年內轉賣）的案件數，從2016年的2790件，至2019年已成長至5878件，今年前3季就已達5565件，顯示不少人短期出售房地來換取獲利。
蘇建榮指出，房地合一在2016年起實施，前2年短期出售房地的案件當然不會多，時間拉長短期銷售增加是難免的，房地合一稅收從一開始約20幾億元，今年前10月底則有約80億元，但這不全然代表房地合一無效，而是時間到了，自然案子就會增加、量就出來，屬於自然現象。
他強調，個人持有1年內轉賣不動產適用房地合一稅率45%，基本上可達到抑制目的，「如果沒有課稅，恐怕會更早賣掉」，希望房地合一可發揮功效，在房價蠢蠢欲動下，有緩和房價上漲的效果。
他也提到，內政部針對預售屋紅單交易調查，已目前發現6縣市、14個建案有紅單交易情況，國稅局會根據內政部的資訊著手調查，確認有無相關交易所得，若有交易所得漏報所得稅的情形，就會核課所得稅。
他表示，希望各部會一起合作，若房價上漲、房地產泡沫，對金融資產影響很大，尤其很多銀行都是靠房貸，房地產一旦泡沫，金融資產價值就會受影響，背後是整個金融問題，各部會都要持續關注。
至於囤房稅是否可行，蘇建榮表示，現行房屋稅就有囤房稅機制，「這是各地方政府要不要做而已！」且囤房稅要考慮很多因素，畢竟稅制調整影響是全面性的，要全面考量到效果，以租屋者為例，若調高囤房稅後，房東是否將租稅成本轉嫁給到房租上。
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